30대에 집 있는 사람, 정말 얼마나 될까?

30대에 집 있는 사람은 얼마나 될까?
30대 집 보유율은 몇 퍼센트인가요?
30대가 내 집 마련하려면 언제가 적기일까?
세대별 주택 소유 비율은 어떻게 달라질까?
50대까지 집이 없으면 정말 평생 못 살까?

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요즘 뉴스를 켜면 하루에도 몇 번씩 들려오는 부동산 이야기.
 
“오늘도 집값이 올랐다”, “미분양이 늘었다”, “공급이 부족하다.”
 
그만큼 부동산은 우리 삶과 직결된 민감한 주제이자, 사람들의 관심이 가장 뜨거운 분야입니다.
 
그런데 문득 이런 생각이 듭니다.
 

30대에 집 있는 사람, 실제로는 얼마나 될까?

 
 
주변을 보면 내 또래 중에서도 이미 내 집을 가진 사람이 있는 것 같지만 막상 내 현실은 전세와 월세를 전전하고 있을 수도 있죠.
 
‘나만 뒤처진 건 아닐까?’ 하는 불안감이 드는 분들도 많을 겁니다.
 
이번 글에서는 통계청이 발표한 공식 자료를 기반으로 ‘30대에 집 있는 사람의 실제 비율’을 팩트로 정리해봤습니다.
 

1️⃣ 국내 전체 주택 소유 현황

 
먼저, 큰 그림부터 볼까요?
 
통계청의 2023년 주택소유 통계(2024년 11월 발표 기준)에 따르면,

• 전체 가구 수: 2,207만 가구
• 유주택 가구: 1,245만 가구 (56%)
• 무주택 가구: 961만 가구 (44%)

즉, 우리나라 가구의 절반 이상이 집을 소유하고 있다는 의미입니다. 또한 주택 소유자 수는 1,561만 명으로 부부 공동명의 등으로 인해 가구 수보다 다소 많게 집계됩니다.
 

2️⃣ 30대 주택 소유 비율 — 단 23%

 
본론으로 들어가 봅시다.

30대의 주택 소유자는 총 148만 명. 이 중 남성이 약 86만 명, 여성이 약 62만 명입니다.
 
30대 전체 인구(약 635만 명)를 고려하면 집을 가진 30대는 전체의 약 23% 수준입니다.
 

즉, 10명 중 2명만이 자기 집을 가지고 있는 셈입니다.

 
온라인 커뮤니티나 블라인드에서 보면 ‘다들 이미 집 한 채씩 가지고 있는 것처럼’ 느껴질 때가 있지만 실제 통계는 전혀 그렇지 않습니다.
 

3️⃣ 20대와 비교 — “2%의 현실”

 
그렇다면 30대보다 더 어린 세대는 어떨까요?
 
20대(30세 미만)의 주택 소유자는 약 25만 명 전체 인구 대비 약 2% 수준에 불과합니다.
 
이 수치를 보면, “20대에 집을 샀다”는 사람들은 거의 예외적인 케이스임을 알 수 있습니다.
 
재테크에 일찍 눈을 뜬 소수만이 가능한 현실이죠.
 

4️⃣ 40·50대부터 본격적으로 오른다.

 
주택 소유율은 연령이 올라갈수록 뚜렷하게 상승합니다.

• 40대: 약 43%
• 50대: 약 47%

즉, 40대 중반 이후부터 절반 가까운 사람들이 내 집을 갖게 됩니다. 경제활동이 왕성하고, 30~40대를 거쳐 목돈을 마련한 세대가 이 시기에 본격적으로 주택을 매수하는 구조입니다.
 

5️⃣ 60대 이후는 정체 — “50대가 마지막 기회”

 
60대와 70대는 약 47~48% 수준으로 거의 변화가 없습니다. 즉, 50대까지 집을 사지 못하면 이후에는 확률이 급격히 낮아집니다.
 
그 이유는 명확합니다.

이 시기부터는

• 정년퇴직
• 근로소득 감소
• 노후 대비

추가적인 주택 매수 여력이 떨어지기 때문입니다.
 
요즘은 대기업에서도 희망퇴직이 일상화되고 있죠.
 
결국 “50대까지 집을 못 사면 평생 못 살 가능성이 높다”는 말이 단순한 위로가 아니라, 통계적 현실입니다.
 

6️⃣ 30대, 지금이 가장 중요한 시기

 
이번 통계를 보며 느낄 수 있는 사실은 단순합니다.

 
30대는 재테크와 자산 형성의 골든타임이라는 점입니다.
20대는 자본 축적의 시기,
40대 이후는 안정화의 시기라면

 
30대는 기회의 시기이자 분기점입니다.
📍 지금 목돈을 모으지 않으면, 40대 이후엔 기회를 잡기 어렵습니다.
 
지금 당장은 여유가 없어도 미래의 선택지를 넓히기 위해선 “적당히”보다 “확실히” 모아야 합니다.

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🪙 핵심 요약

연령대	주택소유율	특징
20대	약 2%	예외적 사례
30대	약 23%	자산 형성 시작
40대	약 43%	본격적인 주택 매수
50대	약 47%	사실상 마지막 기회
60대 이상	47~48%	정체 구간