리얼티인컴에 800만원 투자, 월 배당금은?

 

 

안녕하세요.

 

오늘은 리얼티인컴에 800만원을 투자한 사람은 월마다 얼마의 배당금을 수령할 수 있는지 알아보겠습니다.

 

우선 간단히 리얼티인컴이라는 종목에 대해서 설명드리자면

월간 배당금 회사인 Realty Income은 S&P 500 기업이자 S&P 500 배당 귀족 지수에 편입된 회사입니다. 당사는 사람과 장소에 투자하여 시간이 지남에 따라 증가하는 안정적인 월 배당금을 제공합니다. 회사는 부동산 투자신탁("REIT")으로 구성되어 있으며, 주로 상업 고객과의 장기 순임대 계약에 따라 소유한 15,450개 이상의 부동산(2024년 1월 Spirit 합병으로 인수한 부동산 포함)에서 발생하는 현금 흐름으로 월 배당금을 지급하고 있습니다. 현재까지 회사는 55년 운영 역사 동안 보통주에 대해 644회 연속 월 배당을 선언했으며 1994년 Realty Income이 상장(뉴욕증권거래소: O)된 이후 배당금을 123배 늘렸습니다.

investing.com

 

미국의 대표적인 월배당을 제공하는 부동산 리츠 기업입니다. 과거에서부터 현재까지 증명된 안정적인 배당과 꾸준하게 증가하는 배당성장이 특징이며 이를 월마다 배당금을 제공한다는 이점이 있는 회사입니다.

 

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저도 그래서 대략 2021년부터 꾸준히 적립식 매수하고있는 종목인데요. 현재까지 대략 800만원에 해당하는 규모로 제 전체자산의 일부를 구성중입니다.

 

현재 리얼티인컴의 주가는 11월 15일 종가기준 56.54$이고 환율은 1400원 남짓입니다.

 

주당 배당금은 0.2635$ 이며 배당률은 5.59%정도 입니다. 지금 56.54$에 1000만원 규모로 매수하게 된다면 126주 정도를 확보할 수 있고, 이후 배당금은 33.2$ (세전)를  확보할 수 있습니다.

 

그럼 800만원정도를 매수한 저는 얼마의 배당금을 받았을까요? 빠르게 확인해보겠습니다.

 

 

11월 15일 당시 기준, 부끄럽지만 대략 원화기준 37,000원 정도되는 금액이 배당금으로 입금되었습니다.

 

현재 종가 56.54$ 기준 800만원어치의 월 배당금은 대략 26.6$ 정도 됩니다. 그보다 살짝 더 받긴 했네요.

 

사실 제 평단가는 56.74$ 입니다. 현재 종가보다 높습니다. 그 이유는 제가 리얼티인컴을 매수한 시점이 2021년 초인데요. 이때부터 자산가격이 급증하기 시작하며 인플레이션이 고도를 상당히 높여가던 시기입니다. 대략 리얼티인컴도 최대 55$ ~ 65$ 사이를 왔다갔다 하던 시기라 현재보다 높은 가격부터 매수를 시작하고 말았습니다.

 

그때 다시 돌아간다면 전 리얼티인컴을 매수하지 않았을겁니다.ㅠㅠ 저금리 상황에서 리얼티인컴은 보유자의 영역이고 매수자에게는 매력이 그닥 없거든요...

 

근데 지금 생각해본다면 리얼티인컴은 현재가 매수 최적기라고 생각합니다.(몇달개념이 아닌 몇년을 장기보유 한다는 관점에서)

 

왜냐면 금리가 완만히 낮아지고 있거든요! 금리와 리얼티인컴은 상당히 반비례적인 관계를 갖고 있습니다. 금리가 오르면 상대적 가치에서 굳이 위험하게 리얼티인컴으로 주식투자로 배당금을 얻느니 올라간 금리에서 확실한 이자소득을 얻는게 좀 더 매력적이고 보수적이거든요.

 

근데 때마침 현재 금리인하의 시작점이고 미국은 기준금리를 두번이나 낮췄습니다. 급격한 금리인하였다면 금리와 관련된 주식들이 아주 큰 변동성을 보일텐데 현재는 완만한 금리인하를 기대하고 있다보니 리얼티인컴에 대한 실망감에 어느정도 눌려있는 상황이라고 생각합니다.

 

살짝 눌려있는 모습

 

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어찌됐든 현재까지 800만원의 규모에서 리얼티인컴의 월배당금은 4만원이 안되는 금액입니다. 살짝 실망스러울 수 있는데요. 배당주의 최고장점은 배당금을 통해 하락장을 버티기 용이하며 월마다 따박따박 배당금을 입금해준다는 사실입니다. 그리고 이제부터 저는 매달 4만원이 조금 안되는 금액이 수익으로 발생하기 시작합니다. 이 금액의 성장을 여러분도 같이 느껴보면 좋겠습니다.